As melhores zonas para comprar terreno em Portugal
Em 2024, as melhores zonas para comprar terreno em Portugal dependem dos seus objetivos, como construir uma casa para viver, investir ou ter uma casa de férias. A procura por terrenos está a crescer devido à crise habitacional, e cada região oferece diferentes oportunidades.
Aqui estão algumas das melhores regiões para diferentes tipos de investimento:
1. Lisboa e Arredores
- Porquê: A área metropolitana de Lisboa continua a ser um dos mercados mais procurados para habitação e investimento devido à proximidade com o centro económico do país.
- Zonas recomendadas: Oeiras, Cascais, Sintra, Loures, Vila Franca de Xira.
- Vantagens: Valorização rápida do terreno e boas infraestruturas.
- Desvantagens: Preços elevados, mas ainda existem oportunidades de encontrar terrenos mais acessíveis nos arredores.
2. Porto e Norte
- Porquê: O Porto é um centro empresarial e cultural em ascensão, com uma forte procura por imóveis residenciais e turísticos.
- Zonas recomendadas: Vila Nova de Gaia, Matosinhos, Póvoa de Varzim, Braga, Guimarães.
- Vantagens: Preços de terrenos ainda competitivos em relação a Lisboa, crescimento da procura no mercado de segunda residência e para turismo.
- Desvantagens: Menor disponibilidade de terrenos próximos ao centro da cidade.
3. Algarve
- Porquê: Muito procurado para casas de férias e segunda habitação, com grande procura internacional e valorização contínua devido ao turismo.
- Zonas recomendadas: Lagos, Albufeira, Tavira, Loulé, Portimão.
- Vantagens: Valorização do investimento, alta procura de turismo.
- Desvantagens: Preços elevados e grande competitividade na procura.
4. Alentejo
- Porquê: Cada vez mais popular pela sua tranquilidade, proximidade da natureza e turismo rural. Ideal para quem procura terrenos mais acessíveis e para projetos agrícolas.
- Zonas recomendadas: Évora, Beja, Grândola, Santiago do Cacém, Sines.
- Vantagens: Preços acessíveis, grande potencial para turismo rural e agroturismo.
- Desvantagens: Infraestruturas ainda em desenvolvimento em algumas áreas.
5. Ilhas da Madeira e Açores
- Porquê: Terrenos com grande potencial para turismo e casas de férias. As ilhas estão a crescer em popularidade entre investidores nacionais e internacionais.
- Zonas recomendadas: Funchal (Madeira), Ponta Delgada e Lagoa (Açores).
- Vantagens: Preços mais acessíveis em relação ao continente, potencial turístico.
- Desvantagens: Logística mais complexa para construção e menos opções de terrenos prontos.
6. Centro de Portugal
- Porquê: Zonas como Leiria, Coimbra e Viseu têm vindo a crescer em procura devido à sua boa localização, proximidade de Lisboa e Porto, e menor custo de vida.
- Zonas recomendadas: Leiria, Figueira da Foz, Aveiro, Viseu, Coimbra.
- Vantagens: Preços mais acessíveis, proximidade a grandes centros urbanos, qualidade de vida elevada.
- Desvantagens: Menor valorização do terreno em comparação com grandes cidades.
7. Zonas Rurais e Interior
- Porquê: O interior de Portugal é cada vez mais atrativo para quem procura terrenos grandes a preços acessíveis, sobretudo com foco em turismo rural, agricultura ou uma vida mais tranquila.
- Zonas recomendadas: Castelo Branco, Guarda, Vila Real, Bragança.
- Vantagens: Preços muito acessíveis, terrenos grandes e oportunidades de projetos agrícolas.
- Desvantagens: Infraestruturas limitadas, distância dos principais centros urbanos.
Dicas para Comprar Terreno em Portugal em 2024:
- Verificar o Plano Diretor Municipal (PDM): Certifique-se de que o terreno pode ser utilizado para construção e quais são as limitações do PDM da zona.
- Acessibilidade e Infraestruturas: Verifique o acesso a estradas, saneamento, eletricidade e serviços essenciais.
- Licenciamento: Consulte o RGEU (Regulamento Geral das Edificações Urbanas) para garantir que o terreno pode ser licenciado para o tipo de construção que deseja.
- Proximidade de Serviços: Escolha terrenos que fiquem perto de escolas, hospitais e comércio, especialmente se estiver a pensar em habitação permanente.
- Rentabilidade do Investimento: Se o seu objetivo for investimento, opte por zonas em desenvolvimento ou com potencial de valorização nos próximos anos.
As melhores zonas para comprar terreno em Portugal dependem das suas preferências e do seu orçamento, mas o mercado continua a oferecer oportunidades em várias regiões, especialmente fora dos grandes centros urbanos.